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28 choses à vérifier sur votre propriété cet automne!

Publié par Yannick Provost le 24 octobre 2018
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En automne, il faut préparer sa maison pour l’hiver, voici une liste de vérification à faire avant les premières neiges.

⌂ Demandez à une entreprise spécialisée de faire l’entretien de votre générateur de chaleur (« fournaise ») ou de votre installation de chauffage; tous les deux ans pour un générateur de chaleur fonctionnant au gaz, et chaque année pour un appareil au mazout (« huile »), ou selon les recommandations du fabricant.

⌂ Si vous possédez un climatiseur central, assurez-vous que le bac de récupération d’eau placé sous le serpentin refroidisseur dans le plénum du générateur de chaleur se vide bien et est propre.

⌂ Lubrifiez la pompe de circulation du système de chauffage à eau chaude.

⌂ Purgez l’air des radiateurs à eau chaude.

⌂ Coupez l’alimentation électrique du générateur à air pulsé et vérifiez l’usure, la tension ou le bruit de la courroie du ventilateur s’il y en a une et nettoyez les pales du ventilateur.

⌂ Vérifiez la présence de toute obstruction dans la cheminée, comme un nid.

⌂ Passez l’aspirateur sur les plinthes électriques pour enlever la poussière.

⌂ Enlevez les grilles de l’installation à air pulsé, puis passez l’aspirateur à l’intérieur des conduits.

⌂ ALLUMEZ la veilleuse (« flamme pilote ») du générateur de chaleur au gaz (s’il y en a une), mettez le thermostat en mode « chaleur » (« Heat ») et mettez à l’essai l’appareil en montant la température de consigne jusqu’à ce que le générateur de chaleur se mette en marche. Une fois que vous aurez confirmé le bon fonctionnement de l’appareil, ramenez la température de consigne au degré voulu.

⌂ Vérifiez, nettoyez ou remplacez les filtres du générateur de chaleur tous les mois au cours de la saison de chauffage. Les filtres des dispositifs de ventilation, comme ceux des ventilateurs récupérateurs de chaleur, doivent être vérifiés tous les deux mois.

⌂ Vérifiez l’état des conduits raccordés au ventilateur récupérateur de chaleur.
Assurez-vous que les joints sont bien étanches (au moyen de ruban d’aluminium ou de mastic) et que l’isolant des conduits ainsi que toute enveloppe isolante sont intacts.

⌂ Si le ventilateur récupérateur de chaleur n’a pas fonctionné durant l’été, nettoyez les filtres et les plaques, et versez de l’eau dans le tuyau d’écoulement afin de le mettre à l’essai.

⌂ Vérifiez le fonctionnement des ventilateurs d’extraction et de la hotte de cuisinière. Si possible, confirmez que le tirage est suffisant en observant la bouche d’évacuation extérieure (le débit d’air devrait être suffisant pour maintenir le registre extérieur ouvert). Vous trouverez une façon simple d’évaluer le débit d’air dans le feuillet documentaire de la collection « Votre maison » de la SCHL intitulé Essai de mesure du débit d’air à l’aide d’un sac à ordures.

⌂ Vérifiez les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi que les alarmes de sécurité, et remplacez les piles.

⌂ Nettoyez votre humidificateur portatif si vous en possédez un.

⌂ Vérifiez votre pompe à puisard et le tuyau de décharge afin de vous assurer que tout est en ordre et que rien n’obstrue le tuyau ou que celui-ci ne présente pas de fuites visibles.

⌂ Remplacez les moustiquaires des fenêtres par des contre-fenêtres.

⌂ Enlevez les moustiquaires situées du côté intérieur des fenêtres à battant afin de permettre à l’air provenant de l’installation de chauffage de prévenir la condensation
sur le vitrage des fenêtres et de laisser entrer davantage d’énergie solaire gratuite.

⌂ Assurez-vous que les fenêtres et les lanterneaux (puits de lumière) se ferment de façon étanche et réparez ou remplacez le coupe-froid au besoin.

⌂ Assurez-vous que toutes les portes extérieures sont bien étanches lorsqu’elles sont fermées, et vérifiez que les autres portes fonctionnent correctement. Au besoin, changez le coupe-froid.

⌂ S’il y a une porte entre votre maison et votre garage, vérifiez le réglage du dispositif de fermeture automatique pour vous assurer qu’il ferme la porte complètement.

⌂ Recouvrez la partie extérieure du climatiseur et coupez l’alimentation électrique.

⌂ Assurez-vous que la pente du sol autour de votre maison permet d’évacuer les eaux pluviales loin des murs de fondation, de sorte que votre sous-sol ne soit pas inondé.

⌂ Retirez les feuilles mortes qui se sont accumulées dans les gouttières et sur le toit, et faites couler de l’eau dans le tuyau de descente pour voir si l’eau s’écoule bien.

⌂ Videz et entreposez les tuyaux d’arrosage. Fermez le robinet d’arrêt raccordé aux robinets extérieurs et vidangez les tuyaux correspondants (à moins d’avoir des robinets à l’épreuve du gel).

⌂ Faites analyser l’eau de votre puits pour en déterminer la qualité. Il est recommandé de faire effectuer une analyse bactérienne tous les six mois.

⌂ Si vous avez une fosse septique, mesurez le niveau des boues et le chapeau pour déterminer s’il y a lieu de la faire vider avant le printemps. La fosse doit être vidangée au moins tous les trois ans.

⌂ Protégez votre aménagement paysager contre l’hiver, entreposez vos meubles extérieurs, préparez le jardin et, au besoin, protégez les jeunes arbres ou les arbustes contre la saison froide.

En prenant connaissance des conseils donnés ci-haut, vous apprendrez comment protéger votre investissement et quoi faire pour que votre foyer demeure un endroit sûr où il fait bon vivre.

Nous vous remercions de votre confiance,
L’équipe Votre Maison de Rêve