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La location-achat

Ce nouveau service a été créé pour favoriser l’accès à la propriété de nos clients acheteurs. Il leur permet de choisir une maison ou un condo de leur choix, dans n’importe quelle ville du Québec, peu importe la valeur. Ensuite une compagnie spécialisé achète la propriété pour que notre client puisse en faire une location d’une période de 1 à 3 ans. A la fin de la location, vous devenez propriétaire de la maison. La location-achat aide également notre clientèle à avoir un plus grand nombre de prospects lors de la vente de leur maison, permettant ainsi  de vendre plus rapidement!

À qui s'adresse la location-achat ?

Il s’agit d’une excellente opportunité pour des acheteurs qui ne peuvent pas, temporairement, satisfaire les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire.

  • Travailleurs autonomes
  • Instabilité d’emploi
  • Nouveaux immigrants
  • Mauvais historique de crédit
  • Etc.

Les avantages de la location-achat

  • Elle vous permet de vivre dès maintenant dans la maison de vos rêves
  • Elle procure aux acheteurs le temps nécessaire pour optimiser leur situation auprès des institutions financières de manière à ce qu’ils puissent se qualifier pour obtenir du financement hypothécaire
  • Les termes de l’entente de la location-achat sont formellement scellés à l’intérieur d’un contrat, qui est reconnu par les notaires et les institutions financières. Pas de soucis lors de l’achat, aucun tracas chez le notaire ou chez le courtier hypothécaire.

Critères d'admissibilité

1

Posséder 5% de mise de fond

2

S’il y a faillite ou proposition au consommateur, celle-ci doit être libérée

3

Avoir un pointage de crédit de 500 et plus

4

Votre revenue doit représenter au moins 30% de la valeur de la propriété

Quel est le coût d'une location-achat ?

Le montant de la location mensuelle est très variable; cela dépend de la maison que vous choisissez. Voici les aspects qui influencent les coûts:

  • Le prix d’achat de votre maison 
  • Les taxes municipales et scolaires
  • Le montant de la mise de fond que vous donnez; en donnant plus de 5%, la mensualité est réduite
  • Les frais d’administration de votre dossier, chaque cas étant différent

Vous êtes intéressé ? Voici les étapes à suivre:

  1. Avant de nous joindre, il est fortement recommandé de contacter un courtier hypothécaire de votre choix pour connaître votre ratio d’endettement et les exigences d’une institution financière pour l’obtention d’un prêt hypothécaire
  2. Vous devez remplir le formulaire d’évaluation préliminaire de la location-achat et le soumettre
  3. Suite à l’envoi du formulaire d’évaluation préliminaire, nous vous contacterons pour une entrevue téléphonique et ainsi déterminer si vous êtes admissible pour une étude plus approfondie de votre dossier
  4. Une fois votre dossier accepté, nous allons ensemble à la recherche de votre maison de rêve !

Pour plus d’informations

Yannick Provost courtier immobilier

6401 Jean Talon St E, St. Leonard, QC H1S 3E7

514-817-1326

yprovost@sutton.com